据市住建委网签数据显示，7月北京新建住宅(含保障性住房)签约套数为6510套，环比下降33.6%，同比下降45.5%，这是今年来除2月(受春节影响)之外成交量最低的月份。同时，多家机构的统计数据显示，7月成交均价创去年7月以来新高，环比及同比均稳步上涨。

　　8月成交量或反弹

　　中原地产市场研究部总监张大伟分析表示，7月实际成交情况依然火热，签约套数下降主要是因为供应热点项目均集中在下半月，受网签滞后的影响，这些项目的签约情况将体现在8月数据中，预计8月成交量将明显上涨。

　　据链家地产市场研究统计，截至7月29日，7月新增商品住宅期房项目16个，总供应量为6397套，环

　　比增加23%，同比减少30.7%。链家地产市场研究部张旭认为，虽然7月新增供应量整体上涨两成，但与购房需求相比，新增供应量仍显不足，这是7月成交量大幅下滑的主要原因。从市场实际表现看，目前购房需求的各个阶层，刚需、改善以及高端主观释放都较为旺盛，多数楼盘入市后消化周期缩短，若不增加楼盘的入市量，市场中潜在的供需矛盾较难缓解。

　　二手房方面，7月北京二手房住宅网签套数为10412套，同比去年同期的17130套下降39.2%，二手房整体成交量已经连续4个月在万套左右。

　　成交量下滑的不只北京，据中原地产统计，7月全国主要的54城市合计住宅成交23.7套，环比6月的24万套下调了1.2%，这也是成交量连续第4个月下滑。