如果不考虑直辖市，以省域计算的话，哪些省的房价最高?

　　除了因国际旅游岛建设、房价迅猛上升的海南和过去几年大量实体资金转战楼市的浙江外，剩下省份中，不是经济发达的广东和江苏，也不是北方重工业大省山东和辽宁，而是整个沿海地区山地最多、平原最少的中等省份福建，房价最为高昂。

　　高昂的福建房价

　　根据中国指数研究院发布的7月百城房价指数，厦门房价为20428元/平方米，比一线城市广州还高出2260元;省会福州也达到15059元/平方米，远高于青岛、大连等北方沿海发达城市。福厦之外，像安溪、尤溪等山区县城的房价也动辄七八千乃至过万。

　　副省级城市厦门经济总量在中国各大城市中仅位列第53位，与苏州下辖的县级市昆山相当。省会福州在沿海省会中也相当不突出，仅与中部的合肥持平。至于整个福建，在经济层面上给外人的感觉相当模糊，它显然没有广东、江浙和山东来得显眼。

　　2013年年底，福建省吸附的资金总量(金融机构本外币各项存款余额)只有2.89万亿，位居省级地区的12位，只相当于广东的24%;而福建的常住人口，只有3774万人，相当于广东实际生活人口的三分之一。

　　为何福建的房价如此高企?福州大学房地产研究所所长王阿忠教授对《第一财经日报》分析说，最根本的原因在于近几年福建实体经济的不振。福建以纺织服装等劳动密集型产业起家，近几年产业转型升级十分缓慢，在新兴产业的发展上远不如广东、江苏等地，许多资金就流向了房地产等非实体领域。

　　“实体经济不好，就形成了一个恶性循环，钱都跑到房地产去了，因为地产挣钱容易。”王阿忠说，这几年政府和企业从房价上涨中尝到了甜头，反过来就更没动力发展好实体经济。在这种情况下，区域经济对房地产的依赖越来越大。

　　例如，用房地产开发投资占GDP产出的比重，在很大程度上可以用来衡量一个地方对房地产投资的依赖度。在这方面，今年上半年，福州房地产开发投资占GDP比重达36%，仅次于三亚、贵阳、昆明，在主要城市中位居第四。厦门也达到25.97%，位居前十。

　　也由于对地产依赖度高，在成交量下滑明显的情况下，本月8日，福建省住建厅出台楼市救市的“闽八条”， 除了放松福州、厦门2个中心城市的限购外，“闽八条”对信贷的松动，范围之广、力度之大超过了外界的预期。

　　另一方面，尽管在外界印象中，福建的经济明显落后于广东，也不如山东显眼，但在实际购买力方面，福建并不弱。尽管在经济总量和资金存量上不如广东，但福建的发展相对比较均衡，各个地级市的人均GDP基本高于全国平均水平，可以提供更多的购买力。福建以民营轻工产业为主的经济结构更利于藏富于民，在带动就业和民间财富方面显然强于山东、辽宁等以重化工业为主的省份。

　　“福建人跟浙江人一样，跑到全国各地去做生意，赚到钱了基本都会回到厦门、福州等地购置物业。此外福建人还有扯不清的海外关系和资本，所以福建楼市的购买力一直都很强劲。”福建一家房地产企业人士说。