日前，新任住房与城乡建设部部长陈政高，召开了其上任后的第一场全国住房城乡建设工作座谈会。会上陈政高对2014年下半年房地产政策完善提了三点落实意见：1、千方百计地消化库存;2、进一步加强房地产结构调整;3、完善房地产项目周边配套设施。

　　今年以来，一边是成交持续低迷，一边是项目供应不减，使得市场库存不断积压，供过于求的形势异常严峻。

　　从数据看，到6月底，28个典型城市中，12个城市的新建商品住宅库存消化周期超过12个月的警戒线，房地产市场整体风险不容乐观;从国家统计局数据看，过往3年全国房地产开发企业土地购置面积约11.55亿平方米，部分二线城市，如重庆、昆明、青岛及武汉等仅2013年土地成交面积就全线超过3000万平方米。过往3年房屋新开工面积约56.86亿平方米，其中商品住宅新开工面积累计达42.26亿平方米。截至6月末，全国商品房待售面积达54428万平方米，同比上涨24.54%。接下来半年及未来两三年内，将有大批量的商品房入市，商品房供求失衡的压力更是“雪上加霜”。