昨日，广东省房地产行业协会联合省统计局和华南理工大学联合发布今年上半年广东房地产市场分析报告。上半年，广东商品房销售量和均价盘整回落，促销成效初显;待售面积再创新高，房企销售资金回笼不畅，资金压力日增。预计下半年成交量进一步扩大。

　　下半年或将现供应高峰

　　从报告看到，受各商业银行纷纷提高住房按揭贷款利率、大幅放缓按揭审批进度，以及人们对市场、政策预期不明朗和去年基数过高等因素的影响，今年以来商品房销售市场同比持续下降。上半年广东商品房销售面积和销售额同比分别下降8.9%和8.4%。但与近年同期比较，仍处于历史同期次高水平，当前总体成交量尚处高位。

　　上半年全省商品房、商品住宅批准预售面积下降超过一成，但过去三年新开工面积让今年市场供应较去年更为充足。数据反映，今年新增批准预售面积将有9985万平方米，下半年很可能出现供应高峰期。即便保持去年同等水平的成交量，今年总体新增供应量也多于销售量。