今年以来商品房销售整体呈回落态势，但9月底国家限购限贷松绑政策出台后，上海房地产市场活跃程度增加，商品房销售面积降幅有所收窄。

市统计局昨天公布数据，1－11月本市新建商品房销售面积1747.99万平方米，比去年同期下降18.8%，降幅比上月收窄3.6个百分点，其中，住宅销售面积1503.66万平方米，下降18.6%，降幅收窄3.6个百分点。分月销售情况看，11月销售受政策影响较为明显，商品房销售面积达261.33万平方米，创年内新高，比去年当月增长9.3%。

9月底央行首套房贷认定标准调整对存量房市场产生积极影响。据市房地产交易中心统计，1－11月本市存量房网签面积为1510.59万平方米，比去年同期下降41.4%，降幅比上月收窄5.4个百分点，其中，存量住宅1286.06万平方米，下降43.9%。