恒大地产12月18日晚间发布公告称,已于当日用自有资金赎回明年1月27日到期的13.5亿美元(约105亿港元)优先票据。

11月16日,恒大发布公告称,计划于12月18日提前偿还此笔债务。据恒大地产业绩简报显示,公司今年前11月实现销售金额1207亿元,同比增22.7%,已完成1100亿元年度目标的109.7%,成为首家提前超额完成年度销售目标的房企。其半年报则显示,恒大地产账面现金为640亿。在现金流充裕的情况下,恒大地产动用自有资金提前偿还巨额债务。

资料显示,恒大净利润由上市初的11.2亿增至去年的137.1亿,相应的股东回报率(ROE)保持高位,去年为29%。去年的股息率18%,每股基本盈利0.789元,每股分红0.43元,上市以来累计分红134亿。恒大利润率一直偏低,通过薄利多销保证利润总额。

据统计,上市房企在内地和香港两地的市盈率相差悬殊,内地上市地产股平均超过10倍,香港上市内房股平均只有5倍,恒大仅为3.07倍。“沪港通”开通后,市场判断其利好将逐步释放,低估值的优质内房股有望受到追捧。