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遭遇各大房产中介的抵制后，搜房网正在加快由媒体信息平台向房产交易平台的战略转型。(更多独家财经新闻，请加微信号cbn-yicai)

近日，搜房网在深圳召开了房地产互联网大会。搜房控股副总裁徐晓晔在会上表示，在大平台体系下，搜房网将搭建互联网媒体平台、交易平台和金融平台，并将建立更为广泛的合作伙伴机制。

过去十多年间，搜房网凭借互联网媒体平台成为房地产开发商、中介以外的另一大赢家，其市值一度超越一些大型开发商。

但随着房地产行业的变化以及互联网的渗透，线上线下的融合趋势越来越明显。线下中介在觉醒，新型房产电商出现，这些都逼迫着单纯做媒体信息平台的搜房网进行变革。

全面渗透房产交易

“这是一个非常有趣的时代。原来我们说生存是发展和创新的基础，但是在移动互联网大背景下，有可能创新和发展才是生存的基础。”徐晓晔以此作为开场白，讲述搜房网的全面转型。

徐晓晔表示，互联网媒体平台依然要搭建，同时搜房网还将重点搭建交易平台和金融平台。其中，交易平台包括新房交易平台、二手房交易平台和家居交易平台。

这意味着，搜房网将全面渗透到房产交易的各个环节。

徐晓晔并不否认要做成房产真电商存在难度：“大家都知道房产交易的痛点：大宗交易环境复杂、小白用户决策困难、产品非标准信息不对称、高金额低频次交易。这几点其实都是在互联网电商领域去解决传统的交易环节中最怕遇到的问题，而房产交易恰恰在这些问题都是难点。”

但她同时表示，移动化和大数据使得房地产交易闭环建设成为可能。她解释，每一部手机意味着一个个人，他们会产生各式各样的需求，通过行为分析和计算，会将需求形成潜客，这个潜客会跟卖家所卖过的房源价值进行匹配，他们中间就会建立起一个连接，实现人找人。这就把房地产交易中非常复杂的这些需求通过人和人对接去解决掉。所以在这个过程中构建了一个移动链接，从而将交易平台闭环建设完成。

除了交易之外，搜房也开始瞄向了金融生意。在金融平台方面，搜房网此前已经推出了“天下贷”专业平台。据了解，包括P2P、房产众筹以及二手房按揭贷款等业务已经在该平台上开展，以解决购房者的一些短期资金缺口。

房产中介与电商的拉锯战

今年各大中介的抵制是促使搜房网加速转型的直接原因。

5月28日，占据杭州二手房市场逾80%市场份额的9家房产经纪公司，以联盟形式宣布下架在搜房网的所有房源。由此拉开了全国各大中介抵制搜房网的序幕。

此后，重庆、北京、深圳、青岛等地陆续发酵。在青岛，50家房地产中介公司组成联盟，全面暂停与搜房网合作，将16万套房源从搜房网端口下架。

受此影响，搜房网的股价直线下跌，不得不寻求与线下代理公司、中介的合作以解决其缺乏线下资源的软肋。

7月，搜房网入股世联行、合富辉煌，但这似乎没有从根本上解决搜房网的危机。

到8月，抵制事件再度升级。包括中原地产、21世纪不动产、德佑地产、我爱我家、宝原地产、信义、福美来、志远、九间伴、永庆、三千石、品信、仁丰等在内的多家品牌中介企业组成的上海中介联盟正式宣布下架在搜房网的所有房源。

而搜房网也喊出了“去媒体化”的口号，以“房天下”新名称向外界宣布其向房产交易平台的转型决心。

虽然12月10日与21世纪不动产的战略合作却意外告吹，但搜房网还在积极拉拢盟友。

“我们希望这三个平台都能够更加完善、强大，在平台上给到用户最好的体验。” 徐晓晔在讲述搜房新梦想的同时，不忘向同行抛出橄榄枝：“伴随平台放大我们需求也会分发出更多需求，接入到合作伙伴，为合作伙伴带来更多销售份额，和我们合作伙伴一起为用户提供最好的服务，这是我们真正想做的。所以平台会向所有合作伙伴开放。”

转型的不只是搜房网，传统中介也开始向线上延伸。例如，2014年开始，世联行着力推进“祥云战略”，世华地产“变身”Q房网。

在业内人士看来，随着移动互联网的发展，房产交易的线上线下融合将是大势所趋。

目前看来，移动互联网平台带来的成果开始显现。搜房网方面的信息显示，1-11月移动端流量较年初提高了230%。截至11月底，仅深圳区域与搜房网交易平台合作的新房项目就有85个，共计约3.5万套。截至11月底，成交5600多套，全年累计成交额将达到100亿元。

(编辑:张瑜)