近观北京楼市，各城区规划与发展均有各自不同的特点。拥有环球影城入驻和北京市政府东迁的通州，“钱途”一片光明;首都第二机场助推南城大兴迅速崛起，房价直线上升;朝阳、海淀二区一直领先于各个城区，发展自不在话下;唯独丰台区一直是个短板，但近两年，由于龙湖20万/平方米别墅项目和懋源地产地王项目钓云台的双双入市，丰台才引发业内高度关注。昨日，石榴庄地块再次以50.25亿成交，再次把丰台推上头条，很明显，原来并不起眼的丰台价值潜力已被发掘。据了解，青龙湖区域规划打造青龙湖国际地标湖区，五年内将崛起一座震撼世界的国际化宜居新城，被认为是真正的价值洼地。

　　青龙湖

　　西山·湖坐拥稀缺生态价值 打造首都智慧城镇示范之路

　　众所周知，而今北京五环内土地供应紧缺，唯独丰台分散着多个刚入市地块坐落于三四环，引发当地土地市场多次问鼎2015年“地王”记录。高地价在不断助推全区房价上扬的同时，丰台多个地块蓄势待发，尤其是与三四环板块同享优待的河西生态带青龙湖区域，吸引了无数目光。

　　据了解，基于丰台三四环“地王”板块没有的山水资源优势，京西六环青龙湖区域发展被提上日程，列入丰台区和北京市“十二五”规划双重重点项目。根据西山·湖项目介绍，西山·湖项目定位青龙湖国际地标湖区，其特有的稀缺自然生态资源，易于打造集健康生态、养生养老、绿色节能、休闲旅游、会展物流、产业创新、智慧教育、科技农业、宜居商贸于一体的北京城市功能疏导作用的重要生态新城。

　　西山·湖规划图

　　“西山湖”项目位于丰台区王佐镇，紧邻西六环，坐落于西山脚下美丽的青龙湖畔，整体规划环湖而建，并依托2014世界种子大会，引入联合国青年创新创业成果孵化园区等诸多国际组织及项目，创新“政企研”合作模式，倡导“生态凝合、智慧聚合、产城融合”，推动“文化创意、医健康养、休闲旅游、科技农业”等产业发展，打造国际化宜居城市样板。不久之后，西山·湖很可能超越通州、望京及大兴，成长空间巨大，很值得期待，理由有二，一是西山·湖打造首都智慧城镇示范区的远景完全符合现阶段和未来北京城市规划的格局;二是西山·湖有足够的资源率先成为北京宜居福地。

　　西山·湖借力京津冀发展价值 打造北京宜居新城开局之路

　　近日，据北京市园林绿化局消息，京津冀协同发展，北京将建大规模生态过渡带，其中青龙湖公园扩建已经开工。青龙湖公园一期规划总面积34500亩，环绕青龙湖分布，预计2020年建成，成为北京最大的郊野公园和首个丘陵森林公园。按照“山岭观光带、丘陵树木园、创意山谷园、林海健身园、溪谷休闲园、山居体验园”“一带五园”划分，形成以“松岭含碧水，林海藏花谷”为总体景观特色，“以林为底、以岭为脉、河湖相拥、五区辉映”的总体布局结构。

　　西山·湖效果图

　　青龙湖公园的大尺度建设与西山·湖项目远景可谓是“天作之合”，两个项目建设完成之后，可以预见，这里将是北京宜居新城板块的开局之举，也是颠覆北京城市格局的破局之路。几年之后，在天安门西28公里处，没有拥挤的人潮人海，没有林立的高楼大厦，无需在马路上和街道边跑步，无需在健身房里做瑜伽...他们或三五成群，或独自赏景，在生机盎然的森林公园里聆听夜莺蝉鸣，观赏碧波万顷的湖水，抑或是呼吸新鲜的空气。住在森林公园的人们工作轻松，生活愉快，家家户户安居乐业。

　　在“十二五”收官之年，北京收获“中国大陆全球最宜居城市”殊荣，在京津冀一体化发展的带动下，丰台区青龙湖区域，立足长远，瞩目未来，大规划，大手笔，承载北京未来城市的重任，大有开启北京宜居城市格局的势头。近两年，丰台发展也可谓是“异军突起”，在城六区中表现不俗。西山·湖项目打造的世界之城、大湖之城、梦想之城、智慧之城、欢乐之城、健康之城、快捷之城、一生之城，正是吸引北京居民期待的“首都城市后花园”。

　　北京未来城市发展中，丰台区尤其是河西以及西山生态带，以无与伦比和不可复制的稀缺生态价值潜力“附加值”，给了北京全新的居住体验和感受。相信不久的将来，一座亲水、亲绿、亲人、低碳、环保的国际化宜居新城即将展现在北京居民面前。西山·湖，无疑是资产投资保值增值和城市墅级湖居生活方式双好的最佳选择，价值潜力不止一座城池。