武汉住房公积金管理中心2日发布消息：9月1日起，使用公积金贷款购买首套住房和第二套改善性住房，套型建筑面积在144平方米（含）以下的，最低首付款比例降至20%。

　　 这意味着，住建部、财政部、央行出台的公积金新政已在武汉落地。该新政规定，公积金贷款购买二套房，最低首付降至二成。武汉住房公积金管理中心有关负责人解释，武汉落地细则最大的不同，是增加了套型面积限制，住宅面积超过144平方米，公积金贷款政策不变，仍为首付四成。

　　 业内人士认为，降低房贷门槛后，购房者负担大为减轻，势必利好楼市，但程度有限。因为武汉住房公积金贷款额的上限为60万元，购二套房申请公积金贷款还需扣除买首套房时公积金申贷额，买二套房能申请到的公积金贷款额已很有限。以单套住房购房总价100万元计，20%是20万，另需贷款80万，但武汉公积金最高贷款额度为60万，二套房可用额度又要求扣减首次购房已使用的公积金额度，如此一来，可用空间极其有限。（记者汪洋）

　　住建部等四部委近日下发通知，从本月起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。销售：不支持，公积金一般开发商都不愿意做，但是有的开发商要刺激销售啊，他就会做公积金贷款，像这种基本都是刚需盘，小盘比较多。

　　据中国之声《全国新闻联播》报道，抗战胜利日小长假期间，针对公积金二套房首付比例再次降低，记者调查发现，看房人数有增加，但市场影响有限。朱女士：看了大概有五六家，别的也不支持，如果买的话，也只能按照原先先付三成，商贷的那种。

　　今年以来我国已经多次出台楼市宽松政策。此次公积金贷款门槛再次放松，对市场影响会大吗？来自国家统计局的数据显示，7月份全国有70个大中城市住宅销售价格，新建商品住宅环比上涨的城市有31个，较上月增加了4个。