2015年最新单价地王诞生，丰台南苑乡石榴庄村地块，以总价50.25亿元夺得桂冠。坐落于丰台区域的新地王，纯住宅楼面价将高达5.2万/平方米，南四环区域也首度出现楼面价超越在售项目报价的现象，这也意味着丰台楼市价值全面凸显。

在这个面粉贵于面包的时代，光听地价就让很多置业者望而却步，因此很多人将购房目标转移到北京外环线。目前，北京楼市的主战场，主要集结在北京外环线一带的新城、新区。单价三万，在北京五环，是否还能买到高端豪宅？

五环同纬度豪宅单价三万仅剩京西南五环

单价三万，在北京五环，还能买到哪些豪宅？要回答这个问题，我们不妨将五环分为东南西北四个区域，通过同纬度的豪宅价格对照，相信答案会很明晰。

五环往东看，大约到了大兴黄村这个位置，这个区域的豪宅多为洋房别墅，起价基本上是1000万的门槛。亦庄这个位置，项目多为平层，均价超4万，别墅的话，单价最高能达到9万；西边石景山基本没有项目，六环外的门头沟已是两千万的门槛；北边大约就到了沙河，然而沙河的项目接近六环，只是定位说北五环外而已，但是售价也是超过3万的；昌平这个位置基本也是4万的门槛，顺义更不用说了，高端项目能达到9、10万的单价；再往南看，京西南五环领秀·翡翠山项目，远远低于同纬度楼盘均价，仅28000元/平方米。

按照这个维度去定位，不难发现京西南五环也就是丰台这个区域，项目价格和价值相对于同纬度是极不匹配的，所以我们称之为价值洼地。对于置业者来说，想要买到高性价比的豪宅，京西南五环领秀·翡翠山成为了一个绝佳的选择。

超高性价比豪宅领秀·翡翠山配套设施一个都不能少

领秀·翡翠山位于丰台区王佐镇，临近西五环，虽然地处价值洼地区域，却丝毫没有降低项目品质。领秀·翡翠山主打高端、生态、低密度，针对讲求生活品质的置业者，打造一座“置身自然绿境之中，不离城市繁华之外”的公园大宅。

丰台楼市有句顺口溜是“西宸的缸，紫宸的树，翡翠山的公园三万步”，将丰台区三个明星项目的代表性特点生动地概括了出来。领秀.翡翠山位于王佐镇，这个城区里的世外桃源是北京市政府倾力打造的“国家化、花园式旅游城镇”，它的自然生态环境、城市属性均无法复制。项目的泛绿化率高达80%，在加上东、西及西南环绕三大主题公园，总体园林与项目面积接近1：1，打造了真正意义上的城市绿肺，让生态式、公园式高端豪宅与你一同呼吸。

领秀·翡翠山项目紧邻14号地铁线及T1、T2轨道线，交通便利；除此之外，教育资源也是其一大亮点，人大附校、北大附小、民大附中三大名校进驻极大丰富了该区域的教育资源，翡翠山已划入人大附中（小学）划片范围，购买本项目业主均可享受子女直接入住重点学校的便利条件，让孩子在起跑线上就快人一步。

丰台区新地王出现以后，丰台楼市价值洼地现象很有可能一去不返。目前，单价三万，在北京五环，你仅仅还能买到领秀·翡翠山这样高端的豪宅。但是今后的丰台楼市价格上涨势头强劲，所以有心置业的客群应当把握好时机。