10月12日，上海市规划和土地资源管理局（下称“规土局”）网站发布公告称，原定于本月14日下午进行拍卖的上海杨浦区N091104单元C1-02(D7)地块中止出让。

　　 规土局网站显示，新江湾城的N091104单元C1-02(D7)地块挂牌公告发布于8月31日，地块总范围东至江湾城路，南至殷高路规划公共绿地，西至淞沪路公共绿地，北至国泓路清波路。地块出让总面积为131998.1平方米，容积率为1.125，为住宅用地，地块的挂牌起始价高达40.1725亿元，楼板价2.7万/平方米。

　　 中止公告称，因本次出让地块开发建设条件需进一步完善，现出让人决定中止杨浦区新江湾城N091104单元C1-02（D7）地块（地块公告号：201509901）出让活动。

　　 有消息称，此番新江湾地块中止，是因为要调整地块中中小套型商品房供应套数。该地块出让条款中的面积设置套均超过200平方米，预计下调至120-150平方米左右。

　　 对此，规土局人士向澎湃新闻表示，目前还没有接到消息说要在地块中调整中小户型的比例。

　　 值得指出的是，新江湾城地块挂牌期间，上海住宅地块成交火爆，地价不断走高。

　　 9月16日，上海挂牌出让的三幅地块溢价率全部超过100%。三幅起始价格37亿元的土地，最终成交总价接近80亿元。

　　 这使得业内人士对于新江湾城地价有极大的预期。

　　 有港资开发商向澎湃新闻透露，前期已经调研过这幅地块，九龙仓、保利等龙头企业都计划参与竞买，加上近期一线市场土地供应稀缺，开发商买地溢价率普遍较高，这幅新江湾地块竞争会十分激烈。

　　 新江湾城的N091104单元C1-02(D7)地块周边多年没有出让过新的宅地。

　　 据上海链家地产研究部统计数据显示，距离此番最近的一次出让是2012年，新加坡庆隆集团旗下的Peak Shines Pte.Ltd以6.1亿元摘得新江湾城D5地块，单价不到1万元。该地块为商品房和医疗综合用地。至今，该区域成交单价最高的地块是新江湾城C6地块，2009年中建地产以总价37.2亿元摘得，楼板价为3.2万/平方米。目前，该地块周边在售的项目为文化名邸、中凯城市之光，售价为4-6万/平方米不等。

　　 值得注意的是，10月9日，上海市市委书记韩正公开表态上海房价过高的原因是“供地不合理”。

　　 韩正表示，上海房价已经很高，如果不坚持调控，将影响上海经济持续平稳健康发展，也会削弱城市的竞争力。韩正同时表示要坚持房地产调控，“对市民负责、对未来负责”，并直接指明上海的房价过高的根本原因是“供地不合理”。上海房地产市场有两大结构性问题：办公用房、商业用房投资增幅过大、保有量过大；中小套型商品住房供应严重不足，特别是市场化新建商品住房的中小套型供需矛盾突出。究其根本原因，是供地不合理，中小套型普通商品住房用地供应明显减少。

　　关键词：地块;上海房价;楼板价;上海房地产;叫停;新江湾城;上海经济;中小户型;中小套型;规土局

　　 说两句

　　京华时报讯节前的最后一宗地在昨天以20.3亿元的价格成交，该宗地所在的门头沟是唯一的一个住宅均价3万以上的非城六区区县。根据招标文件，昨天成交的位于门头沟区永定镇的地块，建筑规模约10.48万平米，该宗地须配建15000平方米的“公共租赁住房”，房屋回购价格为6000元/平方米。

　　昨天16时许，石泉路街道中兴村的居民们紧张而焦虑地聚集在旧改基地内，注视着电子屏幕的数字变动。至此，石泉地区中兴村和兰凤新村一号、二号旧改地块二次征询率均已破线，3000多户居民即将乔迁新居，这意味着普陀区最后一个成片大面积的旧改地块即将在上海版图上彻底消失。

　　叉车厂地块虽然单价不高，但却以45.51亿元的总价创合肥新高，来自北京的金隅嘉业由此进入合肥市场。 该地块昨日下午第二个登场，包括中海、碧桂园、北京金隅嘉业、万科华侨城联合体、旭辉、保利、华润7家房企竞争这块热地。