10月15日，投筹网的商业地产众筹项目“投筹南山2号”创业者的办公室将正式上线。在国内模式大同小异的众筹圈，专注于商业地产的投筹网被称为众筹界的惊喜。以“互联网+商业地产”的模式，让普通的小额投资者也能玩得起商业地产，具有开创性的意义。

　　房地产行业向来以大资金需求为导向，使得众多对房地产投资感兴趣的中小投资者望而却步。众筹模式最大的特点即为资金的小额、分散，商业地产众筹能够化整为零，使小额、分散的资金投向房地产成为可能。投筹网因此受到业界和投资者的广泛关注。

　　专注于商业地产众筹

　　投筹网成立于2015年，是小牛资本管理集团旗下的众筹平台。其聚焦于商业地产领域的众筹，目的在于连接专业的商业地产项目的运营人员与普通的小额投资者。分析人士指出，投筹网加入商业地产领域，必将掀起新一轮商业地产众筹项目的高潮。

　　投筹网项目运营负责人介绍，希望通过投筹网的平台，投资人可以节省下寻找优质投资项目的时间和精力，实现资产的高效精准投资。投资人可以通过投筹网了解商业地产投资的相关知识，降低投资商业地产项目的门槛，并能获取理想的投资回报。因此，投筹网将利用其独到的优势，起到连接专业的商业地产项目的运营人员与普通的小额投资者的桥梁作用。

　　投筹网的目标是让所有想投资地产的人都能轻松的参与进来，赚开发商的钱，但是不操开发商的心;让所有商业地产的运营人士在找资金的时候，首先考虑去投筹网募集，他们只负责地产项目本身，其他的都交给投筹网。

　　新项目上线，1000元起投

　　10月15日，投筹网的全新项目正式上线，项目名称为“投筹南山2号-创业者的办公室”。项目位于南油第四工业区，该工业区属于南山区域中心地段，并紧邻蛇口和前海自贸区，是非常成熟的商圈，地理位置优越交通便利。该物业进行装修后将作为办公物业出租，项目的运营方由深耕商业地产运营圈数十年的精英人员组成，具有非常丰富的投资运营经验。项目将于11月启动，预计装修及招商共计2个月，目前该片区域类似物业出租率高达90%以上。

　　据了解，本次项目可按份数进行投资，按照每份1000元计算，投资期内预期年投资回报率将高达34%。

　　专业的运营，优质的项目

　　相较于其他平台，在商业地产领域，该项目拥有很大的优势。

　　(1)地理位置优越：

　　所在位置桂庙路与南山大道交汇处，地铁11号线在建并在此设有站口。11号线预计于2016年6月全线运营，预计届时此片区域物业租金将普涨。

　　(2)商圈成熟：

　　南油第四工业区属于南山区中心地段，是成熟商圈，并紧邻蛇口和前海自贸区，整个工业区长期属于满租状态，在2012年后每年租金都有15%以上的高速增长，预期未来5年该片区写字楼需求会持续增长。

　　(3)资深运营方：

　　深圳市前海@创资产管理有限公司由地产运营精英组成。团队成员在深圳开展商业地产服务业务已有10余年，深耕罗湖、福田、南山各主要商业地产运营市场，积累了丰富的投资运营经验。

　　(4)投筹网项目风控团队由来自金融集团房地产私募基金风控成员组成，针对商业地产项目，有专业的地产行业研究员进行分析评估。其中包括经济大环境和区域环境的分析，决定哪些区域的项目会引入到我们平台;专业完善的风控流程保障具体项目风险和收益率;项目融资方专业运营能力的审核评估。

　　选择投筹网，选择不一样的众筹

　　值得一提的是，在前期阶段，投筹网已经有一个成功运营的案例——“投筹南山1号”海滨爱创中心。该项目位于蛇口自贸区兴华路海上世界海滨花园，蛇口海滨@创中心为办公类物业，提供租赁面积11平米到250平米不等，均为透光玻璃独立单位。提供了独立空调及标准套餐装，均按租客需求提供不同标准装修套餐。物业管理为招商物业管理公司。该物业已达100%满租状态，目前处于分红期。

　　有着“投筹南山1号”的成功案例在前，可以预见这一次的项目上线又将掀起一股抢购潮。

　　在以往传统的投资生态链中，商业地产一直是一个高门槛让人难以望其项背的投资方式，而投筹网的众筹项目开始后，已经大大降低了投资用户的门槛，并同样能获得理想的投资回报。而对于项目发起方来说，他们可以通过投筹网的平台募集到低成本的资金，并能帮助他们推广项目，提升项目品牌的知名度与传播度。

　　据悉，伴随着新项目的上线，投筹网的微信公众号也计划在近期开展福利活动，活动没有拐弯抹角，直接抽现金，赶快参与吧。