首套房贷款未还清买二套房还能贷款吗?

能。在没有还清第一套房子的抵押贷款时，可以贷款买二套房。无论首套住房使用公积金贷款还是商业贷款，在贷款未结清的情况下，第二套住房可申请商业贷款购房，但因限购需要，不能申请住房公积金贷款。

认房认贷是什么意思?

认房意思是用户申请贷款买房的时候，银行通过当地的房源登记系统通过相关的登记信息，如果发现客户有房，该房将被认定为二套房。认贷指的是客户申请购房贷款时，银行通过查询客户的授信情况发现其曾办理过购房贷款，则将其定位为购买第二套房。