正值大地回暖,万物复苏之时,酒店行业终迎来一波爆发式的回暖。

上个月,朱周空间设计作品[桔子水晶酒店] 荣获瑞士2022 LIVHospitality Design Awards,这标志着华住集团旗下的中高端酒店品牌桔子水晶焕新升级后,在酒店建筑、室内设计和宾客体验方面获得的卓越成就,带来了全球范围设计领域的认可。

2023年3月 29 日,桔子水晶品牌特在这家获奖作品桔子水晶酒店(上海陆家嘴金融中心店)举办了2023年度首场桔子水晶酒店行业投资分享会。华住集团高管,设计大咖,媒体专家和资深酒店投资人悉数到场,共同对话中高端酒店投资之道,分享中国中高端酒店如何做到产品力和持续性,以及新桔子水晶品牌设计理念和文化涵义。

当天活动到场投资人达到一百多位,现场签约 15 家桔子水晶酒店,签约金额超过 3 个亿。成为疫情之后酒店投资行业签约规模宏大的一场盛会。

国外品牌长期占据的中高端酒店市场,中国品牌如何突破

三十年的中国中高端酒店发展,国际品牌带来了很多先进的理

念,先进的产品,先进的生活方式,使得本土行业迅速能与世界接轨。 但到了现在,国际公司从大量的全权委托管理,变成轻模式管理,出 现了各种特许管理公司。某些国外品牌酒店的名字变得越来越长,所 有的名字后面都加后缀,逐渐在进行品牌的“贴牌”。

华住集团CEO 金辉

华住集团CEO 金辉认为,“贴牌”肯定不是中国中高端酒店的 发展之路。华住要做中高端酒店的领军代表,要像通讯业的华为,像 在汽车业的比亚迪一样,引领模式创新。华住目前是中国酒店业市值 最大的企业,也必然要和众多合作伙伴一起,承担这份使命,带领中 国酒店行业,尤其是中国中高端酒店业走向世界。

酒店行业回暖,春节迎来爆发,但 3 月份能不能持续保持往上升, 3 月份的 ADR 和整个 RevPAR 似乎已经回复到了 2019 年的状况, 接下来的走向,依然会存在不确定性。次方点评的 CEO 丁晓宇在提供了第一季度行业发展数据的同时,也表示:这个三年时间教给行业从业者一个事实,就是向头部公司靠拢。头部公司可以带着大家穿越周期,让酒店品牌有一个持续增长的可能。

酒店值不值得投资,只靠情怀不够

“怎么看一个酒店的好坏,”设计师周光明认为,“判断一个酒店值不值得投资,第一个部分是品牌力,第二个是产品力,第三个是可持续力。而桔子水晶能做到这三点。”

“水晶很纯粹,但是有一束光打进去,它就可以折射出七彩的

光芒。这是水晶的初心,它很纯粹,很干净。当你进到这个空间,却 有很多不同的体验。让人过目不忘。

朱周空间设计创始人/室内设计创意总监周光明

在 2017 年被华住集团收购前,桔子酒店系因设计感风靡业界,以桔子水晶为代表,该品牌酒店均由著名海外设计师设计,每家酒店都是不同风格,但反映在市场层面,由于其物业选址条件苛刻、一店一设计导致品牌风格变化,采购成本高,目标客群相对小众等限制因素。

“而背靠华住,”设计师周光明说,“没有人能匹敌的是华住优质的供应链,用工业化的思维来制造,会更加耐用,会更少维修,会减少投资人更多的成本。”在注意美观舒适的同时,注意投资的效率和可持续性。整体的设计不止在视觉上,更在实际体验上给住客带来舒适和愉悦,这也是新一代商旅人群更在意的内容。

桔子水晶酒店 CEO赵伟

“我们永远感知的最大的一个关键的问题,消费者不会在意产 品有多好,更在意的是使用这个产品自己有多好。”桔子水晶酒店 CEO赵伟表示:一定要抓住酒店投资机遇的核心——重视产品,华住集团有一套完整的供应链体系,采购有强大的议价能力,在优化造价上不断打磨,加上数字服务和强大营销体系,争取让桔子水晶成为中国本土中高端酒店的一个领军品牌。

大咖齐聚,共话中高端酒店投资之道

《中高端酒店投资之道》:对话嘉宾张书荣、黄彗星、沈军强、朱新疆

震荡过后中高端市场向好,中高端消费者更年轻更有品味。

作为华住中高端事业部的重中之重,今年市场复苏后,桔子水晶的签约数量迎来了高峰。华住集团中高端事业部集群总裁张书荣表示,中高端酒店是华住三大战略中非常重要的一个战略,中高端酒店的品牌不是培养短跑健将,它一定是一段时间看它的整体底盘是不是稳定,优化能力是不是扎实。伴随商旅人群发生结构性变化,奔波在全国各地的商务差旅主力人群开始向 90 后、95 后过渡,在成为社会中流砥柱的同时,新生代商旅客群充满个性,商旅生活更趋于休闲。相比起传统星级服务,他们更倾向于个性化、年轻化、精致化的酒店体验。

华住集团中高端事业部集群首席发展官黄慧星提到:164家在营的桔子水晶酒店,无论华北和华东地区,甚至在一些新进入的三线城市, RevPAR水平都达到了 400 以上,有很多门店数据超600。如桔子水晶酒店(北京丽泽商务区中心店),3月就取得了超过 630 的RevPAR。水晶2.0的数据表现是无与伦比的,非常有市场竞争力。另外,从开发端来看,水晶2.0从开年以来,签约近30家,相信今年全年能够达到上百家新店的签约,投资市场异常火爆。

投资了数十家华住集团旗下酒店的华住集团荣誉合伙人沈军强常常在自己投资的桔子水晶门店里观察客人,看他们为什么选择桔子 水晶,他们是年轻而且更追求品味的一代消费者。“我每天都会等到晚上12点来看今天的酒店销售数据,用数据来指导我的下一步投资。”沈军强提到,他从全季的3.0到3.5到4.0版本,一路开了 11 家全季酒店,看着华住打造全季这样的精品品牌,产品力和可持续创新能力不容小觑。现在桔子水晶从2.0开始,看到数据的变化,也看到了这样的势头。

资深投资人朱新疆认为,投资华住集团的酒店,包括桔子水晶酒店,其实是一种文化自信,是投资人和消费者共同对中国本土品牌的信任提升。比如桔子水晶酒店现在在深圳的表现,就非常出色,桔子水晶一定会成为让人产生民族自豪的一个品牌。

现场签约仪式

华住集团华北公司CEO兼中高端酒店事业集群CEO曹娟

“酒投会”发起人&标点峰值CEO 房卫东

丘吉尔说过“不要浪费一场好危机”。三年疫情加速整个行业调整和洗牌,对于继续探索的酒店投资人来说,却是一个前所未有的好时机。

由春开启,焕然新生,所有的美好都值得期待。2023 年,酒店 行业全面焕新复苏,恰逢桔子水晶品牌也迎来了焕新后的国际殊荣。 桔子水晶酒店将带着新产品,新思维,由春开启,焕然新生,进一步 提升品牌感知度,配合不断精进的产品品质,让酒店的品牌内涵被看见、被记住、被认可。

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