110间美学公寓，

单间造价14万，

历时工期4个月。

11月9日，城家携手思睿集团共同打造，瑞贝庭首家旗舰店——

上海徐家汇GROW瑞贝庭公寓酒店

迎来正式开业。

思睿集团创始合伙人兼首席执行官倪文弢先生、城家董事长兼华住集团执行副总裁王玲女士、新睿股权投资基金客户代表成汉均先生、城家首席执行官兼华住集团高级副总裁庄松成先生、上海市城市更新研究会执行会长林堃先生、城家服务式公寓事业部总经理金琍女士、Lighthouse董事总经理兼中国区负责人邵成先生、思睿集团创始合伙人兼全球首席投资官马晖洪先生、思睿集团创始合伙人兼首席投资官李富军先生出席开业仪式并剪彩。

活动现场，思睿集团创始合伙人兼首席执行官倪文弢、城家首席执行官兼华住集团高级副总裁庄松成代表合作双方进行了致辞。

倪文弢在致辞中分享了上海徐家汇GROW瑞贝庭公寓酒店的成长历程：基于思睿“GROW”的品牌理念，项目从收购到点点滴滴的发展，通过与城家精益求精的共创与调整，让项目做得越来越好，越来越“GROW”，最终实现对投资人和客户的价值回报。未来，在城市更新的大背景和新阶段下，也将通过这样的方式，改造更多优质物业，与城家一起提供更适合大家居住，更适合大家生活的地方。

庄松成首先对所有到场的领导和来宾表示热烈欢迎，并在致辞中回顾了上海徐家汇GROW瑞贝庭公寓酒店从一个传统的单体酒店和不良资产，经过大约四个月的改造，变成一个时尚现代的服务式公寓品牌的过程。庄松成表示，瑞贝庭作为城家旗下标杆的服务式公寓酒店品牌，旨在为都市商务人群提供更舒适、稳定、有保障的酒店公寓服务。在希望瑞贝庭的第一家旗舰店能真正展示其旗舰价值的同时能为投资人带来更多回报，为消费者带来更好的居住体验。

在仪式的“圆桌漫谈”环节，围绕在新时代背景之下，如何重新审视不动产投资、 探索适应新周期的资产管理路径，思睿集团创始合伙人兼首席执行官倪文弢、城家首席执行官兼华住集团高级副总裁庄松成以及克而瑞租售总经理王伟就《不动产投资新方向》主题进行了深入的分享和讨论。

倪文弢在论坛上表达了对长租公寓市场的关注，他认为这个领域正在发生重要变化，其中包括服务式公寓的崛起。他关注的焦点在于如何在竞争激烈的环境中找到有利的投资方向。他提到，老旧的物业和带有不良属性的城市中心物业具有一定的稀缺性，如果能够把握好运营，实现长短租的结合，就可以打造出一个有竞争力的产品，从而获得更好的投资回报。

庄松成则对瑞贝庭公寓酒店品牌进行了详细的介绍。他强调，瑞贝庭不仅仅是一个服务式公寓，更是一个资产运营的核心平台。通过它，城家希望能将大量的一线城市和强二线城市的商业资产，通过一种业态组合的方式进行盘活，包括公寓、酒店和社区商业等。瑞贝庭是一个结合体，包括了不同的业态、不同的生活方式，以及不同城市、不同的调性、不同的消费群体的结合。他们的目标是让城市里的资产能够获得更大的经营收益，未来有更好的退出和资产收益的渠道。

王伟从研究机构角度分析了长租公寓行业的发展趋势。他认为，虽然现在部分头部运营企业将保租房租赁社区的运营业务发展为企业的重要战略，但这块业务的盈利性商尚有待验证。租赁企业应该结合自身基因，做好自己擅长的事情。而城家则是将擅长的领域做到极致的典型代表，他们强化了华住体系的酒店业务和8年长租公寓的经验沉淀，做高端的服务式公寓，这是正确的路径。他预测，随着时间的推移，服务式公寓市场将会展现出更大的想象空间。

历时工期4个月

快速改造焕新区域旅居新势能

项目坐落于上海徐汇区与黄浦区交界板块，紧邻打浦桥商业区，步行可达日月光中心商业、办公、医疗、教育、服务等资源完善，地理位置优越。

距地铁9号线、12号线嘉善路站400米，1公里内3条地铁线路贯穿可直达南京西路、淮海路、新天地、徐家汇等多个繁华商圈。

基于城家CAS系统对项目区位与客群的基础研判，城家团队迅速对产品设计、业态功能、户型配比、定价方案等进行定位，有效匹配该区域中高端商务租赁需求，形成差异化优势。通过快速改造，实现了4个月极速开业。

单间造价14万

极致成本构筑空间美学新想象

城家整合华住集团上下游供应链资源与自身集采优势，缩短工期的同时更能够优化造价，也保证了产品品质的严格把控。

灵活设计风格与标准以及强大的供应链体系，可降低采购、营建、维护成本高达5%-10%，相较同档次中档酒店，每平米造价低约20%。

瑞贝庭公寓酒店品牌以创新的理念和无限的热情，致力打造多元融合、有归属感的舒适居住生活场景。通过规划营造家的氛围感与包容性，结合贴心服务，致力于为长期在外生活的商务人士提供全方位、高品质、有温度的长租体验。

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瑞贝庭首家旗舰店即将开业｜繁华都市的安谧之所，彰显摩登风尚

《瑞贝庭公寓酒店产品设计理念》

强强对话

服务式公寓未来可期

作为行业领先的品质居住资产运营商城家，近十年来持续探索以租金剪刀差为主要盈利手段外的资产溢价新模式。思睿集团同样在不动产投资领域专注“城市更新”的策略。

仪式最后双方共同表示将在更多的项目、领域上实现存量不动产新的能级提升、效率优化和资产盘活，全面提升城市的品质和形象，服务式公寓的成长性值得期待。

真正长短租，比公寓更赚，比酒店更稳！

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