当前，住房租赁行业正步入高质量发展新阶段，市场从“规模扩张”全面转向“精细化运营与体验升级”。作为中国房地产业协会会员单位，青中集团积极响应国家号召，顺应城市发展需求，依托旗下青岛青寓科技信息服务有限公司、青岛青栖民宿管理有限公司、山东青中地产有限公司、青岛青禾中正装饰有限公司等专业子公司，打造了独具特色的“一站式”住房租赁服务新生态。

集团旗下青寓公寓致力于为资产持有者提供专业房屋改造与托管服务，目前已累计完成超3000套房源改造与运营。青栖民宿建立了一套成熟完善的运营体系，显著提升客房预订转化率，入住率稳定在95%以上。青中地产作为专业资产管理平台，管理长租公寓超4000间、整租200余间，提供灵活资产托管服务，助力资产持有者实现稳定收益。青禾装饰作为“租赁资产价值提升专家”，依托标准化装修方案，年完工量超300套，有效压缩资产空置期。

目前，青中集团在管房源总量已突破5000间。在稳健发展的同时，集团始终秉持社会责任，围绕“为城市留人才、为人才筑好房”的核心理念，推出一系列人才安居举措：包括打造“纯女生公寓”，营造安全、安心的租住环境；开放“宠物友好社区”，满足年轻群体多样化居住需求；实施“人才专项优惠计划”，为符合条件的高校毕业生及引进人才提供租金减免等支持；并积极推动“租售同权”政策落地，通过企业助力实现人才“住有所居、居有所安”。让每一位来到青岛的人才，都能获得切实的归属感与幸福感。从而提升城市吸引力，助力青岛的人才孵化。

在数字化运营方面，青中集团全面引入智慧化管理手段，推动项目产品标准化、服务规范化与运营高效化。通过搭建一站式租住智能平台，集成智能门锁、智能电表、智能水表等终端设备，实现房源信息透明化与运营管理数字化。租客可通过手机端便捷完成视频看房、电子签约、在线缴费、报事报修服务等全流程操作，极大的提升了租住体验。

服务保障方面，集团组建了专业化服务团队，严格执行“专属客服24小时响应”机制，确保租客报事报修100%闭环处理。目前，集团已服务业主超1000位，每位业主享有专属的24小时在线服务，并与各大物业公司保持高效联动；累计服务租客超18万人次，每间房源均设立独立服务群，客服全程在线，全力保障租客的安心与便利。

面对租赁市场专业化、品质化的升级趋势，青中集团创始人田忠臣表示：集团在未来三到五年的战略将围绕“业务模式多元化”与“运营服务深度化”双轨展开。在房产托管运营方面，我们构建了覆盖全面的收房去化“六种模式”，精准匹配不同业主的需求。同时，我们将持续深化“六驾马车”——即分散式公寓、专享整租、精品民宿、分散式公寓、酒店与商业资产——实现跨业态的资源调配与精细化运营。未来我们将特别注重打造有温度的青年社区，通过社群活动与生活服务，增强租客归属感，切实为青岛留住人才。在装修升级与资产提升方面，我们将坚持“科技赋能、标准先行”。青禾装饰将全面推行“智慧家”标准，普及智能门锁、节能电器等绿色设备，缩短装修周期与资产空置期。我们也在积极孵化仓储服务等配套业务，与租赁主业协同，为业主与居住者提供更完整的生活解决方案。整体上，致力于构建一个以数据为驱动、以多元业务为支撑的综合性租赁生态，最终实现为业主资产增值、为居住者创造品质生活的双重使命。

未来，青中集团将积极响应国家“十五五”规划指引，持续分享行业洞见与优质资源，积极参与“好房子”建设，多措并举去化存量，推动房地产市场平稳健康发展，争做租赁行业领跑者，为实现人才“住有所居、住有优居”贡献专业力量。