并不是所有房子都有房产证，比如说因为开发商的关系，有些房子迟迟办不了房产证，那么房产证没有下来的房子怎么卖?这种房子可以在市场流通吗?下面来了解下这件事情。

没有房产证的房子不能办理过户手续，所以不能在市场合法流通。如果双方签订合同，对于买家来说也是有很大风险，因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，没有房产证的房子就没办法证明房子是自己的，所以中介建议购房者尽量不要购房没有房产证的房子。

对于卖房者来讲没有房产证可以靠降低房价来转手，但是对于买房一方来讲，没有房产证的房子风险还是非常大的。如果必须要买，建议找第三方作为见证，并且签订买房合同。