村里的房子属于什么产权?村里集体产权房子个人有证吗?
科极网| 2022-11-04 13:50:45

村里的房子属于什么产权

农村的房子属于集体产权,就是农村村民对宅基地只有使用权,没有所有权,而房子有所有权,在征收时,可获得相应的补偿。通常情况下,农村的房屋产权是长期有效的,但房产证是没有有效期的,即使以后要换发新证,也是要凭老证才可以更换的。

村里集体产权房子个人有证吗

集体产权的房子是不能够办房产证的。只有农村的集体土地证,也不能办房权证,还需要有建房许可证才可以办理房权证,而且是集体所有权。正常情况下集体土地的质是不能办个人的房产证的,不是个人产权的,是集体的产权。

集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的乡产权。

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