有贷款的房子可以赠与孩子吗

贷款的房子夫还清可以转赠给孩子，签订赠与合同，但房屋在贷款还清前不能办理过户登记。房屋赠与合同是单务合同、无偿合同赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利。一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。

房产证未满2年有贷款可以赠与吗

1、贷款的房子不可以赠予给他人。

2、房子可赠与的条件：

(1)赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;

(2)赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;

(3)赠与人和受赠人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;

(4)房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;

(5)受增人必须依照有关规定缴纳税、费;

(6)不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。