房子40年产权和70年产权有什么区别

1、公摊面积不同

通常40年产权的住宅物业规划标准比较高，门厅面积比较大，楼梯、门厅出口比较多，因此公摊面积自然就多。

2、使用用途不同

40年产权的房子大多用于商业、娱乐等商业用地，而70年产权的房子都用于居住、住宅，它们的使用用途是不同的。

3、水电费计价标准不同

按照规定，40年产权住宅的水电费需要按照商用价格来缴纳，所以40年产权住宅比70年住宅生活成本更高。

4、再次转让难易程度不同

70年产权房子容易转让和出售，而40年产权房子进行二次交易时，税费高，贷款年限及金额少。

40年房屋产权和70年有区别吗

当然有