办房本首套房或二套房有关系吗

办房本首套房或二套房没有关系，因为首套房和二套房的房产证办理是一样的，通常两者只有在贷款利率、首付比例、利息产生，以及交易产生的税费方面会有所不同，而办理房屋产权证没有什么区别。

另外，购房者在买新房办理房产证时要注意，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、还款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。还要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

契税怎么判断首套二套

1、首套房购房面积90平米及以下，契税为1%;购房面积90平米以上，契税为1.5%。首套房是指的“家庭”房屋总套数，家庭包含了购房者、购房者配偶、购房者未成年子女。当家庭成员名下都没有住房时，这就属于首套房。

2、二套房购房面积90平米及以下，契税为1%;购房面积90平米以上，契税为2%。当家庭成员名下只有一套住房，再买住房时为二套房。