买二手房要关注房子什么信息

1、看买的房子的产权年限，七十年产权的普通住宅和四十年产权的房子差异很大。

2、看有没有抵押或者是租赁，有抵押的房子要先解抵押再出售;有租赁的房子，承租人有优先购买权，要先将房子的租赁问题解决才能购买。

3、核实产权是否清晰。卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

4、核实房屋状况。在看房的时候从以下几个方面入手了解，包括房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

100万房子未满2年二手房税费

买房者应缴税款=契税(1.5%)+印花税(0.05%)

卖房者(个人)应缴税款=印花税(0.05%)+全额综合税(5.55%)