建筑面积大还是套内面积大

一般来说建筑面积要比套内面积大，建筑面积等于套内面积加上公摊面积，国内的住宅不可避免的都会有一些公摊面积的存在，即便是某些老式住房不算公摊面积，套内也不会超过建筑面积。一般讨论房屋面积都是以建筑面积为主的，建面也就是整个实际有价值的面积。

建筑面积和套内面积一般差多少

根据一般计算方式不包含阳台在内，建筑面积和建筑面积大约相差10到20平方米，也就是说90平方米的套型建筑面积约等于100到105平方米的建筑面积。按比例计算，比如可以用建筑面积去乘以得房率，就能算出你的使用面积。

建筑面积它是指房子外墙脚以上各区域外围水平投影的面积之和，其中包括的东西比较多，比方说阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。简单来讲，建筑面积是你买房时销售说的面积，是会呈现在房本上的面积。