赠与房产需要办理过户吗

赠与房产是需要办理过户的，只有过户完成了才算是过户，根据民法典赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的应该相关的手续，如果不想过户出去的话可以给对方设立居住权。赠与房产是需要把房屋的实际产权交付给对方的，这样对方拥有了房屋处置的权利才算是受赠房屋了。

赠与房产必须要过户才生效吗

赠与房屋的，一定要办理过户登记，房屋赠与行为才发生法律效力，但未办理过户登记的，不影响房屋赠与合同的效力。