贷款年限和房龄的关系

贷款年限和房龄的关系为负相关关系，即房龄越大，贷款年限越短，房龄越小，贷款年限越长。贷款年限除了受房龄的影响，还受贷款人年龄的影响，贷款人年龄也与贷款年限是负相关关系。因此，在计算贷款年限时，房龄、申请人年龄都要考虑进去。

交房就剩55年产权了

这个是可以买的，它如果是70年产权的，只剩55年，相对价格要低一点。而且产权到期之后是无条件续期的。