买经济适用房的好处和坏处

好处：

1.保障房价格便宜，很多房子都是新建的，购买优惠，户型新颖。

2.在政策上，政府越来越重视保障房的建设。政府加大了保障房的开发力度，出台了限制保障房购买人数、给予相关购房优惠等相关政策。

3.经济适用房是具有社会保障性质的商品房，是具有经济性和适用性的综合优势物业。

坏处：

1.大多数保障房项目都位于城乡结合部，一些保障房小区到市区的公交线路和可选站点相对较少，所以很多人无法接长期的交通。

2.国家建造这样的房子是为了提高人民的生活质量。这类房子的建筑类型不如商品房规划的好，有些设计不合理，挡光。

3.便宜的房子可能会带来一些后遗症，容易形成贫民区和穷人居住的问题社区，造成居住碎片化。

经适房5年后过户费用

一类经济适用房：是两限房房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房.

二类经济适用房：这类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型，这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。