小区房子属于商品房吗

小区房子属于商品房。商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围，属于“小产权房”。

个人住宅楼是商品房吗

1、功能上商住 是可以用来做办公或者住宅，住宅只能用于居住。

产权时间是住宅，是70年 产权。商住是40年

2、个人商用房主要强调“商用”即用来工作。

个人住宅房就是简单的住房。

3、功能上商住 是可以用来做办公 或者住宅

住宅只能用于居住

产权时间是住宅70年，产权：商住是40年