为什么房贷利率降了还款没降?

一、还未执行新利率

二、不受利率影响

三、执行固定利率

房贷6.37利率高不

房贷利率6.37%是否算高，需要跟基准贷款利率对比。以贷款基准利率为例，银行五年期贷款基准利率为4.9%，如果借款人申请到的房贷利率为6.37%，那就代表浮动了接近36%，属于比较高的房贷利率了。

在所有贷款利率中，公积金的贷款利率是最低的，五年期贷款利率为3.25%。跟公积金贷款利率比较起来，6.37%的房贷利率也是比较高的。

但购房者如果申请的是二套房贷款，6.37%的房贷利率就不算高了。一般来说，银行二套房贷款利率最低要是基准利率的1.1倍，按照4.9%的贷款利率来算，6.37%的房贷利率就属于中等。