贷款买房的业主都知道，我们想要在银行申请房贷，那么就需要个人征信以及还款能力足够，并且还需要缴纳一定的首付款。这样才能去银行申请房贷来购买房产。那么，首付付了贷款办不下来怎么办?

想要贷款买就需要缴纳一定比例的首付，而工薪阶级可以使用公积金来当做房产的首付，也可以直接筹资金来缴纳首付。然后使用公积金来向银行申请房贷。一般都是比较推荐使用公积金来贷款的，因为公积金贷款的利息要比商业贷款的低。

首付付了贷款办不下来怎么办

1、及时补救：

如果买方遇到支付首付，但贷款不能处理，不要急于换银行，在找出贷款不能处理的具体原因后，也可以采取补救措施，重新提交贷款申请。如果问题是买方自己的信用、流水、债务等，建议增加首付金额，减少贷款申请金额，在向银行申请贷款前准备好信息。

2、换贷款银行：

办理贷款手续不要嫌太麻烦。如果买家确实不符合前一家贷款银行的要求，他们可以尝试更换另一家银行。不同的银行有不同的贷款政策。在这家银行申请贷款失败并不意味着在其他银行申请贷款失败。

每家银行对贷款审批的严格程度不同，也许在贷款政策相对宽松的银行可以成功贷款。所以当你被银行拒绝或贷款金额不足时，买家可以尝试换一家银行贷款。

3、找担保公司：

这种情况比较严重，一般买家个人信用调查存在一些小问题不会对贷款产生太大影响，如果买家的资格真的不是很好，但他们特别想买房子，那么你可以考虑找到担保公司为自己做贷款担保。然而，通过担保公司贷款将产生额外的费用，该费用高于银行贷款，我们应该做好心理准备。

首付交了能退房吗

买房付首付退房是可以的，但双方需要自愿协商，按照双方签订的合同承担违约责任，并支付违约金，如下：

1、一手房：买方与开发商协商同意后，需携带身份证、网签合同、开发商证明到房管部门申请取消网签，然后退房。

2、二手房：买方与卖方协商同意后，需携带身份证、网上签约合同等材料到房管部门申请取消网上签约，然后退房。

3、开发商支付买方首付利息，即从首付交付日到开发商返还日的首付利息收入。如果买方的抵押贷款已进入每月供应阶段，开发商也应返还买方的每月供应和利息支出。