按揭房是什么意思?

按揭就是为了能够买到房、车，先向银行申请一笔贷款资金，再按合同约定分期还款的一种行为。而按揭过程中，需要以所购房屋进行抵押担保，这个房屋就是按揭房。

按揭房有什么特征?

1、房屋产权在借款人名下;

2、房屋存在抵押登记，抵押权人是贷款银行;

3、借款人正处于按揭还贷中，房屋当前有贷款;

4、借款人不得擅自出售该套房屋，毕竟还涉及到贷款银行的权益。

若房屋产权人想出售按揭房，那么就必须取得贷款银行、买家双方同意，办理转按揭或带押过户的业务，使原产权人与贷款银行间的抵押关系解除，然后买家(新房屋产权人)与贷款银行办理新的抵押关系。