满五年的房子过户需要交哪些税
1、买房人应缴纳税费主要是契税:面积在90平米以下首套或者二套房缴纳1%,面积在90平米以上首套需缴纳1.5%,二套2%,三套以上都是3%。
2、卖房人应缴纳税费主要是个人所得税,增值税可免交。如果满五年的房子是家庭唯一房产,那么在过户的时候可以免除个人所得税,但如果不是家庭唯一房产,虽然满五年,还是需要交个人所得税,要交房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。
未满5年的房子过户交多少税
1,契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2, 交易费:3元/平方米
3, 测绘费:按各区具体规定
4, 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。