办理不动产权证需要首套房证明吗

不需要。办理不动产权证资料如下：

1、登记申请书;

2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

4、不动产界址、空间界限、面积等材料;

5、与他人利害关系的说明材料。

首套房是不动产权证吗

不动产权证并不代表首套房。不动产权证代表你拥有不动产产权，产权证是具有法定效力的法律文本，受国家保护。当你拥有一处产权，就有一处不动产权证，依次类推。因此，不动产权证并不代表首套房。不动产权证是法律文件，可以抵押贷款，可以买卖转让。