环球看点!仲量联行:2023年上海商业地产市场需求回暖趋势可期
新华财经| 2023-01-10 20:48:29


(资料图片仅供参考)

10日,仲量联行最新发布的报告预测,从上海办公楼市场看,2023年二季度后回暖信号有望显著增强。

仲量联行报告分析说,传统甲级办公楼需求中,财政和货币政策趋于宽松的环境以及“金融16条”等政策帮助金融行业业务增长,其办公需求有望进一步释放。

此外,中国进一步扩大高水平对外开放、吸引外商直接投资等支持性政策,也将有助于促进经济增长,刺激国内外企业对办公面积的需求。新兴产业,如新能源汽车产业链、生命科学等,在甲级办公楼中的占比在2023年有望继续提升。

在零售物业市场方面,仲量联行预测,预计上海零售物业市场活动将于2023年第二至第三季度逐渐恢复,在此之前品牌将持续采取观望态度。因此,整体租赁势头有望在2023年内稳步回升。

在物流市场方面,2023年上海物流市场物业将有总体量接近66万平方米的6个新项目交付入市,这些新增供应将分布于青浦区、松江区和金山区等子市场。仲量联行华东区董事总经理兼中国区商业地产部总监张静说:“预计正常的生产生活秩序将逐步恢复,为接下来市场信心与商业活动的恢复奠定基础。”

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