近日，7天产业联建研究院第四期私董会在成都举办。在本次私董会活动现场，聚集了品牌、运营专家、供应链和投资人等多方合作伙伴，向更多投资人、行业机构展示了7天品牌的创新基因与品牌势能，赋能成都酒店投资市场。

作为业内首个产业联动的开放平台，7天产业联建研究院继去年成立后，受到了行业的广泛关注和资深投资人圈层的认可。本次成都场活动，是7天产业联建研究院私董会第四期活动，也是 “星火计划”第三期区域分享研讨交流会，旨在通过邀请当地投资导师分享本地酒店投资经验，赋能产业赛道升级，共创经济型酒店投资新蓝海。

成都酒店市场的投资生意经

成都位于中国西部中心，地理区位以及交通环境都有着绝佳的优势。近年来，成都一直处在高速发展的状态，经济一直领跑西部，发展规模和经济水平也跃居国内新一线城市前列。快速增长的人口和优越的地理位置及频繁的商务活动造就了成都繁荣的商业市场，包括酒店市场。成都酒店发展规模也位居国内前列。

据相关数据显示，成都区域50间客房以上的酒店3000家左右，加上涵盖的民宿及小体量住宿单元，成都地区整个住宿供应在上万家。在锦江酒店（中国区）7天酒店品牌总裁陈煜看来，“四川省作为酒店存量大户，为下沉酒店市场提供了发展机遇。7天酒店积极拓展下沉市场，‘大城市开小店，小城市开大店’，凭借集团资源形成绝对优势，打造满足下沉市场人群需求的产品设计和服务体验。”

锦江酒店（中国区）7天酒店品牌总裁陈煜

针对酒店档次的具体选择，在西南地区拥有多家酒店投资经验的7天酒店产业联建研究院投资导师房总表示，“投资一个中高端酒店可以投资两到三个经济型酒店，经济型酒店具有投资风险小，投资回报率高的优势，是一个稳健的投资选择。”

7天产业联建研究院联建观察员雷总，作为扎根西南地区的90后新生代投资人，现场分享了他在当地的投资经验： “酒店投资在于花最少的钱，体验更美好的生活，在有限的空间，规划出最受客人欢迎的消费产品。”

锦江酒店（中国区）运营中台川藏区区总吕丽亚表示，目前，7天酒店在四川已有多家7天3.0门店开业，业绩表现亮眼。7天优品·成都火车东站西广场地铁站店8月RevPAR最高达到380元，OCC达到120%；7天酒店·成都华西医院武侯祠店【新7天】8月RevPAR最高达263元。业绩方面的达成，需要通过精细化运营来实现品牌发展的高质量、高效率、高效益，帮助投资人打造标杆店，实现投资收入的最高效益。

锦江酒店（中国区）运营中台川藏区区总吕丽亚

模块乐高化 延续创新基因 打造酒店投资杰出性价比

作为深耕经济型酒店赛道的头部品牌，7天酒店不断延续品牌创新基因，围绕经济型投资人的核心需求和品牌理念，推出了“模块乐高化，投资轻量化”的投资模式。在物业装配上，提供“标配+选配”的乐高式、组合化产品模块，为不同物业需求、不同城市需求的投资人，提供酒店装修改造的最优解。例如，大堂各功能区划分为不同模块，前台和标志性背景墙模块划分为标配，休憩区、轻食区、新零售区模块划分为选配。投资人可根据物业面积以及当地消费者需求，对酒店空间进行规划，既满足了标准的统一践行，又满足不同城市的项目需求。

针对存量市场，7天酒店3.0产品打造了“轻中重全”四种不同的老店改造方案，轻改单房改造投入成本为4800元/间、中改为10000元/间、重改为25000元/间和全改为55000元/间，实现了老店提质与成本管控双管齐下。

作为7天品牌资深业主，同时也是7天产业联建研究院投资导师的邬程，在成都地区投资了两家7天酒店。他认为： “经济型酒店的回报周期较短，收回成本后可进行复投，投资多家门店比投资一家店更能分散风险”。据邬总介绍，今年新开业的7天酒店·成都青白江万达广场店【新7天】，单房综合投资成本5.38万元（含公区），客房内不仅安装了智能设备，部分客房还进行了主题房型的改造，丰富了客人的旅宿体验，是具有超高性价比的投资选择。

7天酒店·成都青白江万达广场店【新7天】

为了更好地满足商旅客群的需求，除了聚焦“住宿”的核心需求，7天品牌延续创新基因，在创新餐饮上也给出了不一样的答案。7天酒店与百岁村餐饮联合研发的“Jin+早餐车”采用路早模式，投入小、更灵活。另外，7天酒店与橡鹭科技合作铺设的飞吃智能美食柜，扫码即可一键取餐、一键加热，随时随地想吃就吃。美食柜铺设采用投入零成本，售卖后分成的模式，可帮助投资人大大节省前期投入成本。

未来，7天酒店将进一步围绕创新发展的核心品牌基因，快速迭代酒店产品以及投资模型，持续保持长青品牌的动能和活力。以重点发展区域为核心，推动品牌高质量发展。

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