哪些情况下需要签订房屋份额转让协议书

1、夫妻双方共有房屋，后因离婚或是双方协商等原因，导致房屋财产份额需要转让;

2、房屋原本归父母或者兄弟姐妹等其他亲属所有，后因继承或者赠与等原因而需要办理房屋转让;

3、房屋系与朋友或他人共同购买，之后因关系破裂或是想自己独占房屋所有权，与其他共有人签订房屋份额转让协议，将其他共同共有人或按份共有人的房屋产权份额转让到自己名下;

4、拥有房屋所有权的一方因家庭经济困难或是需要资金周转而将房屋产权份额转让给第三人的情形。

房产份额就是房子的产权份额，如果是个人名下的房产，只有一个权益所有人，那么房产份额就是百分之百。如果是多方共同拥有房产，那么多方可以自行分配房产的份额，就房子各自占多少比例进行确定，以后按这个份额享有房子所有权。

家庭成员房产份额转让有几种方法?

父母子女共有房屋中父母份额转移给子女，一共三种方式：继承、赠予、买卖