主贷人和次贷人区别有哪些?主贷人是什么意思?
科极网| 2023-01-04 13:21:04

主贷人和次贷人区别有哪些?

1、贷款记录在征信显示的不同:申请房贷是会产生一条借款记录,该记录只会显示主贷人的个人征信记录中,而不会显示在次贷人的个人征信记录中。

2、贷款年限不同:申请贷款时,贷款的年限是根据主贷人的年龄进行计算的,而不是次贷人的年龄。

3、资质要求不同:在一般情况下,银行审核贷款人的资信状况时,会优先选择资信较好的一方为主贷人,而以另一方为次贷人。

4、还款顺序不同:在使用公积金冲还贷款时,假如主贷款人公积金账户内的余额用完的,才会扣除次贷人的公积金余额。

主贷人是什么意思?

主贷人指的是借款主体人,意思是贷款的主要负责人,一般来说,房屋贷款是直接从贷款人的储蓄卡中扣除的。共同贷款人也被称为参贷人,参贷人通常是主贷人的直系亲属,例如配偶、子女、父母。同时,它还必须是房屋贷款抵押的财产所有人之一。然而,对于一对夫妻来说,即使房契上只有一方的名字,另一方也可以作为房屋贷款的“共同贷款人”。

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