买商品房有什么条件

1、如果是大陆合法居民，并且年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，都可以进行买房。

2、有限购限制的地区，购房者需要满足相应的购房条件限制;没有限购限制的地区则有实力就可以买房。

3、按付款方式分，可分为一次性全款和按揭付款。如果一次性付款，对购房者没有什么条件约束。如果是按揭贷款，需要购房者满足稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。

申请购买商品房的条件

商品房买卖一般有以下条件：

1、买卖双方具备完全民事行为能力;

2、出卖方具有房屋产权证或者土地使用权证;

3、商品房预售的买方还应具有预售许可证;

4、不违反法律法规规定。

5、根据《城市房地产管理法》第四十五条第一款规定，商品房预售，应当符合下列条件:

(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

(二)持有建设工程规划许可证;

(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;

(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。